Zaczynasz rozglądać się za nieruchomością inwestycyjną, bo słyszałeś, że to dobra lokata kapitału? To prawda, ale jak każda prawda obiegowa warta jest weryfikacji. Co musisz wiedzieć, by zainwestować swoje pieniądze w sposób sensowny? Poznaj podstawy lokaty kapitału w nieruchomości inwestycyjne.
Lokalizacja to nie wszystko
Decydując się na inwestowanie w nieruchomość inwestycyjną musisz przede wszystkim pamiętać o tym, że sama dobra lokalizacja nie wystarczy. Owszem, jest pożyteczna, gdyż ułatwia szybkie wynajęcie i podnosi cenę, niemniej jednak nie jest jedynym czynnikiem decydującym o powodzeniu przedsięwzięcia.
Ważne są też warunki, jakie możesz zaoferować swoim potencjalnym najmującym. Im wyższy standard tym oczywiście wyższa cena, ale w tym wypadku może to oznaczać również i problemy ze znalezieniem kogoś chętnego.
Obsługa prawna nieruchomości inwestycyjnej
Jak każda nieruchomość, także i w przypadku inwestycji w nieruchomości inwestycyjne musisz pamiętać o wymogach prawnych. Nie chodzi tu tylko o obsługę w czasie procesu kupowania danej nieruchomości, ale też o jej dalszą obsługę prawną. Pisanie umów z najemcami to jedna z tych właśnie form obsługi prawnej.
Ważne jest też opłacanie podatków, jakie będziesz czerpał z zysków powstałych na skutek ulokowania swojego kapitału w nieruchomość inwestycyjną. Dzięki legalnemu działaniu zapewnisz sobie nie tylko spokój ducha, ale również i unikniesz ewentualnych kar, jakie mogłyby pojawić się w razie wykrycia procederu nielegalnego wynajmu.
Obsługa techniczna
Warto pamiętać też i o tym, że nieruchomości wymagają utrzymania w należytym porządku, zwłaszcza jeśli nie są w danym czasie przez nikogo zajęte. Jeśli będziesz aktywnie szukał potencjalnych klientów warto o to zadbać. Nie ma problemu jeśli posiadasz mieszkanie na wynajem, ale jeśli masz wiele nieruchomości lub też zdecydowałeś się ulokować oszczędności w nieruchomość inwestycyjną w dużej odległości od miejsca zamieszkania może pojawić się problem.
Zaradzić temu możesz oczywiście dzięki wynajęciu odpowiedniej firmy, która zajmie się nieruchomością inwestycyjną w trakcie poszukiwania osób zajętych jej wynajęciem. Na rynku istnieje obecnie wiele firm oferujących tego rodzaju usługi.
Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – nieruchomości inwestycyjne